Потолки в «хрущевках»: как устранить недостатки стандартной высоты?

Подвесные потолки в хрущевке – плюсы и минусы

Бытует мнение, что натяжные и подвесные потолки – это слишком дорого. Но все чаще хозяева хрущевок, оценив состояние плит перекрытий и затраты на их выравнивание, принимают решение установить подвесные конструкции. Они выглядят современно и эстетично, да и обходятся заметно дешевле, чем классическая штукатурка.

Потери в высоте помещения при монтаже подвесных систем будут зависеть только от ваших пожеланий.

• 3 см – одноуровневая подвесная конструкция.
• 5 см – одноуровневый потолок со встроенными светильниками.
• До 15 см – одноуровневая подвесная система со встроенными коммуникациями.

Материал покрытия может быть любым – ПВХ-панели, гипсокартон, натяжные полотна. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Подвесной потолок из ПВХ

Пожалуй, наиболее удобный вариант для кухни. В большинстве хрущевок установлены газовые плиты, потолок над которыми быстро покрывается копотью и желтеет. Закрасить эту желтизну на штукатурке проблематично. Натяжные покрытия необходимо снимать и стирать полностью, локальной очистке они поддаются с трудом. А ПВХ-панели можно очистить от копоти, просто протерев тряпкой с любым моющим средством.

Для ванных комнат панели из ПВХ также отлично подойдут. Во многих хрущевках змеевик в ванной подключен не к горячей воде, а к трубе отопления. Из-за этого с окончанием отопительного сезона в помещении становится холодно и очень сыро. ПВХ-панели отлично перенесут такие условия. Если у соседа сверху прорвет трубу, пластиковый потолок ничуть не пострадает и может быть легко разобран для просушки.

Плюс, в такой потолок вы сможете встроить точечные светильники, сделав освещение ванной равномерным. Только в этом случае стоит выбирать белые глянцевые панели, чтобы визуально завысить уровень потолка. Преимущества такой отделки очевидны:

• дешевизна;
• долговечность;
• легкость в монтаже;
• неприхотливость в уходе.

Для подсобных помещений такое покрытие идеально, но в комнатах вряд ли будет смотреться. Максимальная длина ПВХ-панели всего 3 метра, а монтировать их рекомендуется вдоль помещения. Даже для самой маленькой комнаты в хрущевке панели придется сращивать, и досборки будут заметны на общем полотне.

Потолок из гипсокартона

Гипсокартон редко используют для выравнивания перекрытий. Это очень дорого и неудобно. Вид в результате получается такой же, как после штукатурки, но помещение теряет в высоте гораздо больше.

Гипсокартон незаменим при создании многоуровневых потолков. Но в хрущевках такое решение вряд ли можно назвать удачным из-за малой высоты помещений. Фигурные подвесные конструкции будут визуально уменьшать комнату, скрадывать пространство. Максимум, который может позволить себе владелец хрущевки – это небольшой порожек из гипсокартона по периметру комнаты с вмонтированной в него подсветкой. В центре помещения лучше установить натяжное полотно, причем уровень его должен быть выше гипсокартонной ступеньки. Такой потолок будет смотреться эстетично и зрительно увеличивать комнату. Прочие дизайнерские изыски вряд ли помогут сделать малогабаритную квартиру уютнее.

Описание

Удачные варианты планировки квартиры зависят от того, какая именно у вас «хрущевка». Дома отличаются друг о друга материалами и количеством этажей, а квартиры имеют разное количество комнат и метраж. Вариантов «хрущевок» достаточно много: 2-х и 4-х комнатные имеют совершенно разную планировку.

Чаще всего это пятиэтажные дома, хотя встречаются и более высокие строения – этот фактор практически не влияет на внутреннее убранство квартиры. Если же вы хотите делать перепланировку, учитывайте, что кирпичные «хрущевки» очень удобны для этих целей, а в панельных строениях это будет реализовать труднее.

Рассмотрим самые часто встречающиеся варианты планировки хрущевок:

большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры – это наиболее экономичный вариант жилья для маленьких семей и людей, которые живут одни. Чаще всего такие типовые квартиры имеют маленькую кухню 6-7 кв м, комнату 19-20 м, узкую прихожую и совмещенный санузел: общая площадь составляет около 31 кв м. Как правило, кухня и комната имеют смежную стену, а ванная комната располагается справа от входа в квартиру.

Разграничение пространства в вашей квартире должно зависеть от общего метража, а также от количества членов семьи. Лучше всего, когда у каждого жильца если индивидуальное пространство в доме – сделать это можно даже в рамках одной комнаты. Также разграничение жилплощади будет зависеть и от ваших интересов и увлечений.

Зависимость от высоты потолков

Следует разобраться, на что так влияет высота потолков, что для многих этот параметр играет важную роль.

1. Конечно же, на самоощущение в этом пространстве. И чем выше потолок в комнате, тем просторнее она кажется.
2. Объем воздуха в закрытом пространстве. При увеличении объема эффективнее должна быть вентиляция, поскольку воздуха, требующего очистки, становится больше.
3. Распределение температур в помещении. Чем выше потолок, тем хуже равномерность распределения тепла. Так, под потолком может быть все плюс двадцать пять градусов, а на уровне пола – плюс пятнадцать.
4. Открываются большие возможности для реализации смелых дизайнерских идей. Они могут позволить, например, создать оригинальный многоуровневый потолок.
5. В конце концов, для рослых людей низкие потолки неприемлемы, хотя бы потому, что у них проемы ниже, чем при высоких.

Словом, преимуществ высоких потолков предостаточно. Поэтому рассмотрим варианты планировок подробнее, используя фото.

Сталинки

Наверное, первая характеристика, которая приходит на ум людям, если у них спросить о сталинских домах, будет высокие потолки. Да, это так. Высота потолков находится на уровне 3-3,5 метров. Но это не предел. Встречаются еще здания, в которых жилое помещение может иметь потолок 4,5(!) метра.

В целом сталинские дома представляют светлые и просторные квартиры, как на фото. Причем это касается не только жилых комнат, а их санузлов, например. Коридоры и дверные проемы тоже отмечаются большими.

Но и это еще не все. Просторностью характеризуются холлы, лестницы, расстояния между входными дверями квартиры на лестничной клетке. Здесь не встретишь ситуации, когда двери мешают друг другу.

Это добротное, качественное строительство «на века», рассчитано на людей. Речь идет в первую очередь о несущих конструкциях, поскольку в качестве перегородок часто можно встретить оштукатуренные дранки, не всегда верно выполненные.

Нужно отметить, что сталинские дома строились на протяжении тридцати лет по самым разным проектам, соответственно, можно встретить совершенно разные планировки и квадратуры. В одном случае может быть узкий туалет с трехметровым потолком, а во втором – условно двухкомнатная квартира на 35 м2.

Интересно, что во многих квартирах присутствовал только туалет. Ванная считалась большой роскошью. Поэтому использовались общественные бани.

Дома времен Хрущева

О высоте потолков в хрущевках говорить не приходится. Для высокого человека не составит труда коснуться хотя бы кончиком пальцев руки, встав на носки. При этом низкий уровень потолков сопровождается малой площадью всех помещений. Можно сказать, крайне малой. Например, шестиметровая кухня. Поэтому о комфорте в такой квартире говорить не приходится.

Причем такая теснота начинается еще со входа. Лестница и лестничные площадки узкие. Дверь невозможно открыть, если открыта соседа – обычное дело для жителей хрущевки. Фото – в подтверждение.

Высота потолков составляет 2,5 метра. Если встречаются образцы с меньшими параметрами, скорее всего, используется пол на лагах или подвесной потолок, что «съело» пространство.

Однако все эти недостатки допускаются, если учесть главную идею строительства – максимальное количество жилья для максимального числа населения.

Поэтому экономия во всем. И низкая высота потолков играет важную роль в снижении расходов на отопление, как и площадь. Ведь тепло стремится вверх, а тариф централизованного отопления зависит от площади квартиры.

Кроме того, эти дома все же современнее сталинских. Здесь, по крайней мере, есть ванные комнаты. И пусть часто это совмещенный санузел, преимущества очевидны.

Панельные строения

Приведем несколько типовых проектов панельных домов, рассматривая высоту потолков в таких квартирах.

1. ГИ – крупноблочные дома. Здесь высота потолков достигает 250 см. Санузлы и кухни здесь напоминают скорее кладовки, чем полноценные помещения.
2. I-355, I-515/5, I-515/9ш – панельные строения с высотой потолков 255, 248 и 255 см, соответственно.
3. 606 серия – высота потолков 270 см, несмотря на отнесение к разряду эконом-жилья.
4. 111-90 и 111-96 – крупнопанельные дома. Здесь высота могла достигать 264 см.
5. П-44 – 264 см, но уже в п-44т и п-44к – 270 см.
6. П3м – 264 см.
7. 137 серия – 270 см.

Особенности жилья

Легко вспомнить, откуда пришло название зданий

Во времена правления важного партийного деятеля Л. И

Брежнева проходила масштабного типа застройка разных территорий. «Брежневки» сменили старые «хрущевки», которые часто расстраивали своей планировкой.

На новом уровне строительной деятельности специалисты отказались от пяти этажей и начали возводить новые здания высотой в девять и 15 этажей.

Это решение объяснялось резким ростом численности людей в России, оно помогло при минимальных вложениях расселить огромное число простых семей.

Пик строительства был отмечен в восьмидесятых годах. Новые здания строились чаще всего, из железобетонных плиток, что помогало ускорять процесс их создания, улучшать звуковую изоляцию. Несмотря на положительные стороны этого решения, в итоге помещения стали более холодными.

Также имелось альтернативное решение – кирпич, поэтому многие здания возводились без плит. Высота кирпичного типа «брежневок», в основном, достигала шестнадцати этажей.

Способы визуального увеличения пространства и дизайнерские стили

При ремонте в 2х комнатной хрущевке без перепланировки можно визуально увеличить пространство такими способами:

Покрасить стены в светлые оттенки или подобрать соответствующие обои.

Старое напольное покрытие темных цветов зрительно уменьшает помещение. Плиты, ламинат и ковролин нежной цветовой гаммы обеспечит улучшение интерьера.

Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

Расположение осветительных приборов на потолке также играет немаловажную роль в этом оформлении.

Шторы и гардины не должны быть длинными и изготовленными из тяжелого материала.

Громоздкая мебель будет визуально уменьшать помещение.

Возможен к рассмотрению вариант с легкими конструкциями светлых оттенков.

Популярные дизайнерские стили подходят для применения их на небольшой площади хрущевки. При планировании интерьера гостевой комнаты идеальным будет: нежных цветов мягкая мебель, не массивная мебельная стенка или стеллаж, журнальный столик и тв-зона.

Важно, чтобы конструкция не “съедала” пространство. В прихожую можно поместить небольшой шкаф для верхней одежды и обуви, а также пуф и все сопроводить мягким освещением

Совмещенный санузел имеет больше пространства, особенно при установке душевой кабинки вместо массивной ванны

В прихожую можно поместить небольшой шкаф для верхней одежды и обуви, а также пуф и все сопроводить мягким освещением. Совмещенный санузел имеет больше пространства, особенно при установке душевой кабинки вместо массивной ванны.

Совмещая санузел, унитаз оставляют на месте, канализационный стояк перенести невозможно. Ванную разворачивают к другой стене или ставят душевую кабинку.

Применение современных стилей может помочь переделать обычную квартиру в студию при демонтаже простенков и объединении кухни и гостиной или двух комнат. Выполнять зонирование комнат можно прозрачными перегородками или другими видами ширм, отделить зоны отдыха, сна, а также рабочие зоны или предназначенные для приготовления пищи.

Использование стиля минимализм будет идеальным для небольших помещений.

При грамотном подходе к планировке 2 комнатной квартиры в хрущевке можно сделать, при использовании небольшой площади, уютное и комфортабельное жилье, которое позволит улучшить проживание семьи на этой территории.

Стандартные требования к размерам окон в хрущевке

Окно из ПВХ может устанавливаться в любой проем. По желанию заказчик выбирает количество створок системы, их ширину, варианты открывания профиля, заказывает пластиковые окна с форточкой при необходимости. Устанавливать створку с откидным распахиванием менее 400×400 мм бессмысленно — она не откроется. Нужна форточка меньше? Заказывайте распашную. У оптимальных распахивающихся створок ширина меньше высоты, у откидных — наоборот.

Профильные системы с квадратурой более 1,5 м 2 сооружают из толстого стекла. Если она больше 1 см, стеклянный лист ламинирован, возможно крупногабаритное остекление. Типовые стекла тоже, соединяясь посредством дистанционной рамки, формируют почти армированную конструкцию, устойчивую к порывистым и сильным ветрам.

Выбираем интерьер

В малогабаритной квартире сложно представить, к примеру, античный стиль, он требует больших пространств, высоких потолков. В хрущевках нужно сочетать светлые цвета с настенным декорированием, минимальным количеством мебели.

Минимализм идеален для обустройства комнат. Контрастный и строгий интерьер позволит по максимуму использовать свободное пространство. В оформлении должен доминировать светлый тон: слоновой кости, белый, песочный, бежевый, в качестве контраста и дополнения подойдет серый цвет.

Выбранный для фона колер должен присутствовать на всех видах плоскостей: стенах, полу, потолке, крупных элементах мебели. Для декорирования поверхностей допускается использование темных оттенков.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Снос

Снос хрущёвки в Москве

В связи с физическим устареванием домов по всей стране было принято решение произвести снос хрущевок в Москве и Санкт-Петербурге. Следует заметить, что по всей стране производятся сборы на капитальный ремонт за счёт жильцов. Перед сдачей домов гражданам (навязанная приватизация) капитальный ремонт произведён не был.

В Москве и Санкт-Петербурге действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В 1999 году в Москве была принята программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. Программа затрагивает наименее долговечные («сносимые») панельные хрущёвки: к ним были отнесены дома серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ/5 — всего 1722 пятиэтажки. В рамках программы устаревшие хрущёвки сносятся, а на их месте возводятся дома повышенной этажности — в основном панельные серий П-44Т и др., а также монолитные. Часть квартир в новых домах заселяется жильцами снесённых пятиэтажек, остальные продаются.

По состоянию на 22 мая 2017 года в Москве остаётся снести 60 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.

В 2017 году в Москве принята новая программа реновации жилого фонда. Она предусматривает снос жилых домов общей площадью 25 млн кв. м.

Отделка

Результат зависит от выбранных хозяином квартиры материалов. Необязательно отделочные стройматериалы должны быть самыми дорогими. Косметический ремонт своими руками – бюджетная отделка экономкласса. Здесь важны лишь ровность стен и потолка, отсутствие щелей и отверстий, идеально выполненная покраска, побелка, поклейка обоев. Что касается пола, то поверх старого паркета кладут ламинат или линолеум. Если состояние паркета ещё хорошее – его отциклёвывают и покрывают паркетным лаком заново либо красят. После обработки потолка, стен и пола старые плинтусы заменяют на новые. Старые окна и двери меняют на современные.

Потолок

Подвесные потолки типа «армстронг» – кабинетное решение. Это, по сути, фальш-потолок, установленный на армированной основе из тонкого уголкового профиля, удерживаемого при помощи подвесов. Смысл имеет поставить именно такой потолок, если высота «хрущёвских» потолков – 2,7 м, что редкость для панельных пятиэтажек. В остальных случаях вешают натяжной – он снижает высоту штатного потолка не на 20-25 см, как подвесной, а всего на несколько сантиметров.

Стены

Простые стеновые панели из ДВП, бывшие популярными в 80-х и 90-х годах, – пережиток прошлого. Сегодня их сменил отделочный материал, изготовленный из фанеры, дощечек из натуральной древесины (сборный, отдалённо напоминает черепицу и паркет), композита, пластика (или металлопластика). В особых случаях накладывается декоративная штукатурка. Обои могут быть самой разнообразной фактуры. Рынок отделочных материалов для стен предлагает множество готовых решений.

Пол

Кроме паркета, ламината или линолеума используются и альтернативные решения, например, ковролин, джутовая циновка и даже пробковое дерево. В коридоре и ванной лучшим решением является керамическая плитка. Недостаток линолеума и ламината – оба материала стираются через несколько лет, се зависит от качества материала.

Разновидности потолков

Современные потолочные конструкции бывают:

• гипсокартонный подвесной;
• натяжной потолок.

Гипсокартонный подвесной потолок

В силу устойчивости от механических повреждений и легкости изменения дизайна пользуется большой популярностью. Потолки могут быть многоуровневые или идеально ровные, возможна покраска в различные цвета. Для установки необходимо нанести метку, закрепить каркас и осуществить работу по укладке гипсокартонных плит, убрав стыки

Также стоит уделить внимание черновым работам по подготовки поверхности и ее разравниванию

Далее можно приступать к работе с освещением: потолок необходимо опустить, если планируется интегрированная система света, или сделать специальные отверстия, например, для светильника. Конструкции подвесных потолков из гипсокартона позволяют создавать многоярусные системы с различными изогнутыми формами и уникальным дизайнерским оформлением. Главное – не переусердствовать с объемными фактурами, иначе верх будет «давить» на голову его владельцев, и весь изыск не будет иметь никакого значения.

Подвесные конструкции вполне возможно установить своими руками:

• Это существенная экономия денежных средств, так как большую часть затрат на установку подвесной конструкции занимают услуги работников по монтажу.
• Это позволяет вам воплотить в действительность именно ту дизайнерскую концепцию, которую вы пожелаете, не ограничивая свою фантазию.

Штукатурка

Для этих работ идеально подойдет штукатурка, благодаря которой можно придать нужную форму потолку, сделать необычную фактуру. Выравнивание можно производить двумя основными способами: намазыванием и набрасыванием.

Штукатурку наносят в два слоя, при этом первый – не корректируют, второй же выполняют спустя некоторое время, и затем идет завершающий слой, который является выравнивающим, его производят при помощи специального инструмента – полутерки.

Натяжной

Натяжные потолки образовывают безукоризненно ровную поверхность без выполнения дополнительных работ. Изготавливаются из полимерной ткани или ПВХ пленки, имеют устойчивость к деформации. К тому же они весьма нетребовательны в уходе.

В советских домах довольно часто возникает потребность в реновации электрического кабеля. Также в старом жилом секторе с обветшалыми технологиями большая вероятность протечки водопроводных и отопительных труб.

Полотно создает специальную защиту от затопления сверху. Установка потолочной конструкции позволяет обеспечить дополнительную звукоизоляцию, что актуально для типового вида построек, а ультрасовременные полотна не накапливают пыль и не сложны в уборке. Форма может быть как плоской, так и оригинальной: конусной, волновой, многоуровневой. Вариантов настолько много, что выбор зависит лишь от дизайна интерьера и ваших вкусовых предпочтений.

Произвести монтаж натяжных потолков своими руками не представляется возможным, для этого придется нанимать специалистов. Для такого вида потолков требуется специальное оборудование, опыт и мастерство установки. Сам процесс монтажа, к сожалению, сопряжён с большим количеством мусора и пыли, поэтому придется запастись терпением и подготовиться к влажной уборке.

«Чешки»

Краткая характеристика и типы планировок

Дома 1990-2000 годов выпуска. Это тоже квартиры в девятиэтажных «панельках», только немного комфортнее «стандартных». Могут быть построены не только из материала панель, но и керамзитобетона, очень редко кирпича. Эти постройки отличает большое количество балконов, которые располагаются либо в ряд, либо в шахматном порядке. Кухни в основном маленькие — 6 метров. Дома имеют два лифта и отдельную лестницу.

Типовые характеристики квартир

Общая площадь:	Помещения:
1-комнатная	38 кв.м.	Гостиная	от 16,1 кв.м.
2-комнатная	50 кв.м.	Спальня	от 8 кв.м.
3-комнатная	63 кв.м.	Детская	от 8,8 кв.м.
Кухня	от 8,8 кв.м.

Стандартные размеры окон для домов типа «чешка»

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Облагороженная ниша под окном

Что лучше, брежневка или хрущёвка?

Разница между брежневкой и хрущевкой не столь очевидна обычному человеку. Выбор здесь будет зависеть от ожиданий покупателя, его личных запросов.

Можно сказать, что и покупка хрущевки, и покупка брежневки могут быть выгодны с определенной стороны, в частности:

1. Брежневка выгодна тем, что она более надёжна, построена позже, имеет более высокую площадь и удобную планировку. В ней нормальная звукоизоляция и противодействие теплу и холоду.
2. Хрущёвка выгодна тем, что она дешевле брежневки. Кроме того, можно выгодно инвестировать в неё денежные средства, если решить купить ее в Москве. Покупатель может купить недорого хрущевку, дождаться очереди ее сноса и получить новую большую квартиру в новостройке по программе реновации жилья.

И та, и другая квартира пригодна для нормального проживания. Но в брежневке возможно будут более лучшие условия, за что придётся заплатить высшую цену.