Реновация девятиэтажных домов в москве

Гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах

В целом гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах не отличаются от гарантий в пятиэтажных.

• Каждый из жильцов получат равнозначную (то есть комнат будет столько же, сколько было в старом доме) квартиру в новостройке абсолютно бесплатно, несмотря на то, то площадь будет выше;
• рыночная стоимость квартиры в новостройке на 30% выше той, в которой жили раньше;
• дома располагаются на благоустроенной территории с детскими площадками, парковкой, парками, видеонаблюдением;
• квартиры предоставят «комфорт» класса, с просторной кухней, санузлом и коридором;
• в каждой квартире сделан ремонт, имеются входные и межкомнатные двери, стеклопакеты с шумоизоляцией, сантехника, мойка и электроплита;
• отказаться от участия в программе можно на любом этапе, разрушение девятиэтажек – добровольное дело, жители сами принимают решение;
• квартиры предоставят в том же районе, где жили изначально;
• есть возможность не переезжать в новую квартиру, а забрать компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большей площади, либо в другом районе;
• норма предоставления жилья очередникам – 18 кв.м. на человека, предоставление будет в приоритетном порядке;
• вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади;
• в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся;
• отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей;
• первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита.

Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы. Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены.

Типовое и индивидуальное строительство

Высота пятиэтажки сначала определялась планировщиками с учетом необходимого объема воздуха на каждого проживающего, поэтому в первых домах высотой в 5 этажей потолки были предусмотрены более высокие.

В эпоху массового строительства, вызванного необходимостью расселения бараков и коммуналок, авторы проектов были вынуждены отказываться не только от архитектурных излишеств, но и от широких лестничных площадок, чердаков или подвалов.

С легкостью ответить, какая высота 5-этажного дома, можно было в эпоху массового строительства, когда проекты домов получали свои номера и были рассчитаны на строительные детали, изготавливавшиеся на бетонных заводах согласно ГОСТу. Высота панельных и кирпичных хрущевок, построенных согласно имевшемуся проекту, легко вычисляется по параметрам, опубликованным на сегодняшний день во Всемирной информационной сети.

В советское время для этого достаточно было сделать запрос в архитектурное городское бюро, где имелась подробная информация о каждом городском строении, его высоте, ширине, номере проекта и количестве квартир, в нем предусмотренном.

В то время существовали следующие типы пятиэтажных зданий:

• «сталинки»;
• хрущевки;
• брежневки.

Особенности проектирования

Различия в проектировании имели не только кирпичные и панельные здания. Каждое 5-этажное панельное строение, возведенное по типовому плану, чем-то отличалось от другого, с виду примерно такого же, но ставшего результатом другого разработанного проекта.

Необходимость в экономии не смущала граждан, довольных уже тем, что государство предоставляло им новую бесплатную квартиру, а также давало возможность отдельного проживания и разъезда с не всегда хорошими соседями. Людей устраивали и невысокие потолки, и маленькие лестничные клетки, и крохотные кухни, потому что все это было своим, ни с кем не делимым.

В советскую эпоху типовое строительство осуществлялось на перманентной основе, а строительные материалы соответствовали государственным стандартам. Но даже в то время, не зная особенностей проекта, можно было лишь приблизительно ответить на вопрос о высоте пятиэтажного дома в метрах.

На сегодняшний день, при отсутствии стандартизации и с внедрением новых технологий строительства, вычисления представляют еще большую трудность. Высота пяти этажей ничем не лимитирована, монолитный бетон позволяет делать потолки хоть в четыре метра, а на государственные стандарты в поселках с элитными коттеджами и таунхаусами сейчас обращают так же мало внимания, как и на типовые размеры бетонных панелей, ранее производившихся на специальных заводах согласно ГОСТу.

Дома на ножках

Дом Наркомфина — это не единственное жилое здание в Москве на ножках. В середине 1960-х годов начались эксперименты с возведением девятиэтажных домов, приподнятых над землей. С 1960-х по 2011 год в городе появилось шесть многоэтажных домов, приподнятых над землей на массивных железобетонных сваях. В северных широтах такая конструкция применялась для защиты от вечной мерзлоты или наводнений, однако в столице выполняла скорее художественные функции. Москвичи сразу окрестили новые постройки домами на ножках или сороконожками. Самые известные из них — дом 184, корпус 2 на проспекте Мира и дом 34 на Беговой улице.

25-этажный дом на ножках на проспекте Мира построен в стиле брутализм по проекту архитектора Виктора Андреева и инженера Трифона Заикина. Благодаря 30 сваям первый этаж приподнят на уровень третьего, поэтому даже с нижних этажей открывается отличный вид на ВДНХ и окрестности.

Еще одним интересным решением стало шахматное расположение балконов: если смотреть снизу, кажется, что балконы, как ступеньки гигантской лестницы, ведут в небо. Кроме того, левая и правая стороны балконов сходятся под тупым углом, что дополняет этот оптический эффект.

В отличие от своего собрата на проспекте Мира, Дом авиаторов на Беговой улице действительно является домом-сороконожкой — здание стоит на 40 опорах. Архитектор Андрей Меерсон поднял здание еще выше — на четыре этажа. Дом планировали отдать под гостиницу для летней Олимпиады 1980 года, однако там поселили работников авиационного завода «Знамя труда».

Дом построен из тех же типовых панелей, что и обычные девятиэтажки, однако они положены внахлест друг на друга. Кажется, будто здание покрыто чешуей, что дополняет образ насекомого. Книзу его ножки сужаются настолько, что их под силу обхватить двум людям. Из-за этого дом кажется неустойчивым, однако опоры и основание здания выполнены из монолитного железобетона — одного из самых прочных строительных материалов в мире.

Подъезды стоят отдельно от дома и связаны с ним через лестничные пролеты и шахты лифтов. Лестницы спрятаны в овальных бетонных башнях с узкими окошками, напоминающими бойницы. Благодаря необычному сочетанию архитектурных элементов дом выглядит воздушным и устремленным вверх, но одновременно с этим напоминает средневековую крепость.

Девятиэтажки Москвы: условия сноса и переселения

Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения. В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности? Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации. Подразумевается, что жители сносимых домов получат равнозначные квартиры в том же районе, что и их предыдущее место жительство. Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.

Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку. Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией. В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики. На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты.

Все эти условия реализации проекта сделали весьма актуальным вопрос о том, будет ли реновация девятиэтажек в Москве, так как не только пятиэтажки, но уже и многие девятиэтажки относятся к категории устаревших как с моральной, так и технической точек зрения.

Варианты квартир

В домах новых серий могут построить разные квартиры: студии, «однушки», «двушки», «трёшки» или четырёхкомнатные. Причём их наборы на этаже могут меняться в каждой конкретной многоэтажке. Например, на одном этаже могут быть однокомнатные и двухкомнатные квартиры или одни только студии.

От этих вариантов будет зависеть и площадь квартир — по проектам она может варьироваться от 28 до более 100 квадратных метров. Разной может быть и высота потолков — от 2,65 до 3,3 метра. Ещё одно предложение — строить в таких домах двухуровневые квартиры.

Планировка комнат может быть как классической, так и свободной. В одних проектах, например, сразу учтено расположение мебели, направление открывания дверей, выходы на балконы (либо из кухонь, либо из общих комнат), места для выключателей и счётчиков воды. В других разделены общественная и спальная зоны, предусмотрена возможность объединения гостиных и кухонь, а также перепланировки за счёт расширения кухни или создания второго санузла в трёх- и четырёхкомнатных квартирах.

Масштабы программы по сносу 9 этажек

Все жители столицы Российской Федерации взволнованы вопросом масштабности проекта реновации. Как гласит СМИ и официальные источники, снос девятиэтажек будет менее масштабным, по сравнению с пятиэтажками. Большинство многоквартирных домов в 9 этажей находятся в приемлемом состоянии. Демонтаж коснется лишь тех зданий, которые находятся в крайне аварийном и ветхом состоянии. Поскольку не все жители пятиэтажных построек были расселены, следует предположить, что люди из высотных домов будут расселяться уже во вторую волну программы реновации.

Процесс разрушения девятиэтажных домов требует больших вложений. Но для развития мегаполиса требуется расширение транспортных путей, улучшение бытовых и жилищных условий граждан, а также обновление всех коммуникаций для комфортной современной жизнедеятельности. Программа не коснется исторических построек, а также тех, которые подлежать реконструкции (к примеру, хрущевок и сталинок). Большинство жителей Москвы согласны с тем, что город должен развиваться, в том числе и со строительной точки зрения. В любом случае, аварийные дома лет через 10 разрушаться, только при этом пострадает бесчисленное количество людей.

Реновация по девятиэтажкам будет производиться за счет государственного бюджета. В первую волну не предполагается привлекать спонсоров и инвесторов. Каждый житель дома обязательно получит современную квартиру в развитом районе города.

Предыдущая
Общие сведения о реновацииРасселение коммуналок в Москве в 2018 году
Следующая
Общие сведения о реновацииЭти компании будут строить дома по программе реновация

Дом-кольцо — описание

• Девятиэтажное здание улице Нежинской, 13 было возведено в 1972 году в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа столицы, в нем 26 подъездов и 913 квартир.
• Здание по ул. Довженко, 6 расположено в районе Раменка Западного административного округа столицы, в нем девять этажей, 26 подъездов и 936 квартир.

Выйдя за рамки стандартов и обыденности, Евгений Стамо и Александр Маркелов создали оригинальное жилье, детище эпохи — дом-кольцо в Москве на Нежинской и его близнец на улице Довженко.

Интересно, что есть еще дом-кольцо в Москве в Кривоарбатском переулке, построенный в 1927-1929 годах по проекту заслуженного архитектора РСФСР Константина Степановича Мельникова. Это оригинальное одноквартирное жилое здание, архитектурный памятник в стиле советского авангарда, построенный архитектором для себя и своей семьи.

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

На сегодняшний день округлые конструкции — необычное и популярное решение жилищной архитектуры. Применяя сферические либо цилиндрические формы, создают строения наиболее теплые и выгодные с энергетической стороны по сравнению с обычными постройками. Частные дома круглой формы возводятся различными способами: монолитный, из дерева, кирпичный, каркасный и другие.

Оригинальный проект дома круглой формы

Постройки выглядят неординарно, неизменно притягивают взгляды прохожих.

С практической и технологической стороны видно, что строения, стены у которых возводились по окружности, с купольными крышами — конусообразные либо цилиндрические — намного превзошли здания традиционной формы по таким показателям:

• Энергоэффективность;
• Меньшие затраты на строительные материалы;
• Устойчивость в сложных условиях эксплуатации.

Круглые дома можно возводить также из бруса, разных панелей и соломы. Проектировщиками разработана оригинальная технология строительства каркасного круглого дома. Он может быть одно- или двухэтажным, с оранжереей или зимним садом. иметь мансарду или балкон — все это зависит от желаний будущего владельца.

Проекты строительства зданий должны согласовываться с архитектором, ЖКХ и строительной фирмой, если решено обратиться к ней.

Проект круглого дома из пиленных бревен

Сегодня многие организации предоставляют строительные услуги, одновременно предлагая бесплатные проекты. Во время согласования по желанию будущего владельца некоторые элементы могут дорабатываться либо изменяться.

Согласованный проект обязательно должен пройти регистрацию. Можно приобретать готовые проекты в соответствующих организациях и строить коттеджи самостоятельно. Для тех, кто не готов выполнять строительство своими руками, предоставляется возможность покупки уже построенных домов.

Дом-парус

Гигантский «парус» на улице Гризодубовой (дом 2) спроектировала команда архитекторов под руководством Андрея Бокова и Бориса Уборевича-Боровского. Изначально они не планировали придавать ему каплевидную форму — их задачей стало строительство самого длинного дома в Европе. Однако в плане застройки рядом с ним появились школа и стадион. 22-этажный дом загородил бы им солнечный свет, поэтому этажность дома решили менять каскадом.

В итоге узкое протяженное здание действительно стало напоминать надутый ветром парус. Его ширину и длину обусловило еще и место строительства — дом возвели на бывшей взлетной полосе Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе. Нестандартная форма паруса потребовала сложных технических решений при устройстве инженерных коммуникаций: для них внутри дома провели полые дугообразные каналы, повторяющие его округлые контуры. Фасады здания облицованы керамогранитом, а ритм им задают выделенные цветом горизонтали окон и лоджий.

«Парус», который москвичи также называют каплей, волной, китом, палитрой, улиткой и даже ухом, получил высокую оценку архитектурных критиков, а в 2008 году заслужил премию «Дом года».

Дом Моссельпрома

Еще один памятник советского конструктивизма, Дом Моссельпрома (Калашный переулок, дом 2/10), в 1920-х годах был самым высоким зданием в столице. Архитектурой здания в разное время занимались такие специалисты, как Николай Струков, Давид Коган, Артур Лолейт и Владимир Цветаев, кузен Марины Цветаевой. Декоративное панно с рекламой продукции Моссельпрома спроектировали художники-авангардисты Александр Родченко и Варвара Степанова, а знаменитый лозунг «Нигде кроме как в Моссельпроме!» придумал поэт Владимир Маяковский.

Изначально в подвале дома находился склад муки, на первом этаже были администрации московских магазинов, выше — дирекция, бухгалтерия и прочие службы Моссельпрома. На верхних этажах жили работники кондитерской фабрики.

В 1930-х годах дом достался Наркомату обороны и стал полностью жилым. В нем селились высшие военные чины, а после войны — генералы и герои Советского Союза. В 1960-х годах дом передали Мосгорисполкому. В это время в доме проживал известный лингвист Виктор Виноградов, а на верхнем этаже находилась художественная мастерская. В наши дни кроме жилых квартир в доме располагается факультет Российского института театрального искусства.

Достоинства и недостатки купольных домов

Помимо уникальных внешних характеристик, дом купол обладает рядом неоспоримых плюсов:

• доступная стоимость;
• не требуется массивная бетонная площадка;
• экономия на скорости сборки;
• минимум строительного мусора;
• на дом купол потребуется не так много строительных материалов;
• площадь внешней поверхности у купольных строений меньше, а внутренний объем пространства больше (срезаются углы), за счет этого понижаются потери тепла зимой и поглощения летом;

Видео описание

Строительство купольного дома смотрите на видео:

• прочность, повышенная сейсмоустойчивость, прекрасная аэродинамика;
• купол выдерживает высокие снеговые нагрузки;
• хорошая звукоизоляция и вентиляция;
• оригинальность и эстетичность на высшем уровне;
• превосходные световые характеристики.

Дом-сфераИсточник pinterest.ru

К недостаткам купольных домов специалисты относят:

• очень мало профессиональных компаний на российском рынке, тема довольно новая, энтузиасты куполостроители только пытаются покорить нашу страну;
• необходим опыт в расчетах, абсолютная точность при изготовлении деталей;
• поставщики качественного сырья «на вес золота», хороший пиломатериал найти сложно;
• период полезного использования дома уступает каменным и блочным зданиям;
• нестандартные окна, делаются по специальному заказу, определенные сложности при установке.

Но эти недостатки быстро сводятся на нет, если не пытаться соорудить дом самостоятельно, а сразу обратиться в строительную компанию, которая хорошо зарекомендовала себя на строительном рынке. Так вы сэкономите уйму времени и сил, а в итоге получите качественный купольный дом, в котором будет уютно и комфортно жить

А все ваши пожелания, касаемо планировки специалисты обязательно примут во внимание

Дом-сфера на основе геодезического куполаИсточник kapus.ru

Фото-примеры сферических домов

Двухуровневый дом на основе стратодезического купола с гонтовой облицовкойИсточник proteh.org

Купольный дом с элементами дерева в наружной отделкеИсточник pinterest.com

Деревянный гонт естественно смотрится на сферическом зданииИсточник lenta.ru

Дом-сфера, покрытый битумной черепицейИсточник kapus.ru

Оригинальное решение: купольный дом в виде летающей тарелкиИсточник stroygram.ru

Дом-сфера из бетонаИсточник stroygram.ru

Кровельное покрытие купольного дома из черепицыИсточник stroygram.ru

Покрытие купольного дома медной черепицейИсточник svoya-izba.ru

Сложный, но красивый и оригинальный проект купольной конструкцииИсточник pinterest.com

Заключение

Рассматривая в качестве постоянного жилья купольные дома, проекты и цены на них можно перебирать бесконечно, ведь, несмотря на то, что такие постройки появились на строительном рынке относительно недавно, разнообразию проектов уже нет предела. Вы можете выбрать для себя самый простой купольный дом, проекты таких построек стоят недорого, или составить особый, по собственным пожеланиям и предпочтениям. Для примера можно взять купольные дома Добросфера, проекты и цены, фото каждого из них можно рассмотреть подробнее на сайте. А профессиональные архитекторы и дизайнеры вам в этом с удовольствием помогут.

Что делать, если серия дома неизвестна

Бывает и такое, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, а ведь это может (при продаже-покупке квартиры) принести лишние хлопоты. Проще всего заглянуть в технический паспорт, его можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.

Также там есть инструкция о том, когда делали ремонт, какие коммуникации и многое другое.Но можно и «поломать голову», определить несколько параметров и сопоставить их с известными данными.

Для этого необходимо:

• Узнать год строительства.
• Уточнить материал, который был использован в качестве основы.
• Регион, в котором дом построен.
• Этажность дома.
• Количество комнат в квартире.

После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.

Еще один способ как узнать серию кирпичного дома– просто сравнить внешний вид из предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения мала, так как многие дома внешне практически не отличаются, а вот серии у них разные, поэтому лучше обратитесь в домоуправляющую службу.

Для возведения современных многоэтажных домов редко используют керамический кирпич, чаще его заменяют силикатным, а иногда и вовсе заменяют декоративным камнем (для отделки)

Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335) Птн, Фев 4. 2011

Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее…

Типовые или Стандартные.
Описание и типовые планировки

серии М-464 и М-335   |   серии МК-9 и 3-ОПБ

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м. однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. Действует СНиП 1971 года..

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м. 2-комнатная — 38-56 кв.м. 3-комнатная — 56-80 кв.м. 4-комнатная — 59-85 кв.м.	помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 12 кв.м детская: от 10 кв.м кухня: от 7,1 кв.м
СЕРИЯ М-464
9-этажные панельные дома	1968-1976 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,2 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, кладовые (1969-1976 г.г.), антресоли
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные (1968-1970 г.г.)
1-комнатные (1969-1976 г.г.)
2-комнатные (1968-1976 г.г.)
3-комнатные (1968-1976 г.г.)
4-комнатные (1968-1976 г.г.)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

9-этажные панельные дома	1976-2000 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комнатные
2-комнатные

9-этажные панельные дома (для малосемейных)	1982-1998 г.г.
на площадке 12 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,1 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,5 м.), встроенные шкафы, антресоли
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные

СЕРИЯ М-335
9-этажные панельные дома	1970-1975 г.г.
на площадке 4 или 6 квартир	общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,5 и 10,0 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 2,5 мдополнительно: лоджии (глубина 1,4 м.), встроенные шкафы, антресоли, кладовые
1 пассажирский лифт, мусоропровод

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

 серии М-464 и М-335   |   серии МК-9 и 3-ОПБ

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимостиСайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»On-line каталог типовых квартир

Добавил Ассистанс Хэлс
в категории Глоссарий, Документы и приложения, Новости, Полезная информация

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.