Планировка комнат в частных домах

Коттеджи

Коттедж – более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа – причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж – это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж.

Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего – вообще за городом. Отсюда недостаток – долго добираться до работы или учебы. Зато есть и плюс – отличная экология (при условии, что поблизости нет какого-либо производства).

Общие правила и требования к недвижимости

Общежития – это жилые помещения, которые отличаются от квартир большей мобильностью. Их приобретают, когда необходимо оформить временное проживание, или – когда получение (приобретение) отдельной квартиры невозможно.

Такие комнаты могут принадлежать к специализированному жилому фонду. Исчерпывающий перечень таких объектов и их признаков дан в главе 9 ЖК РФ. Помещения, которые принадлежат к нему, не подлежат приватизации и участию в имущественных сделках.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Сделка купли-продажи комнаты: договор, порядок действий и другие важные моменты
• Правовые вопросы. Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
• В каких случаях при продаже комнаты нужно согласие собственников, и как получить и оформить отказы от соседей?
• Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма?
• Прописка в общежитии: нужна ли она? Как прописаться студенту?

Специализированный фонд использует комнаты в общежитиях для следующих нужд:

• для расселения рабочих предприятия;
• сотрудникам, временно прибывшим в командировку или на стажировку;
• иногородним студентам, обучающимся в высших и иных учебных заведениях;
• лицам, оставшимся без жилья из-за техногенных катастроф, пожаров, природных катаклизмов;
• временного проживания беженцев;
• сиротам и иным категориям граждан, пользующихся социальными льготами.

В купле-продаже могут участвовать только комнаты в общежитиях, которые были переданы муниципалитетом или ведомством в собственность проживающих в них граждан, участвовавших в приватизации.

Комната обязательно должна быть приватизирована, или иным образом оформлена в собственность, и отнесена к жилому фонду. На неё должен быть оформлен пакет документации, с отдельным кадастровым паспортом. У жилого помещения должен быть самостоятельный (автономный) кадастровый номер и почтовый адрес. Без перечисленных признаков объект не может считаться правоспособным для участия в сделке.

Нельзя продавать комнату, если она находится под арестом, а также – продавать без ведома залогодержателя залоговое имущество.

Ошибки при оформлении

Иногда случается, что зонирование проведено правильно, мебель выбрана с учетом размеров и стоит на своих местах, но общее впечатление от интерьера явно не дотягивает до идеала. Думая, как обставить квадратную комнату, владельцы нередко допускают небольшие, но досадные ошибки оформления, в числе которых:

Диван в большой комнате стоит у стены. В просторном помещении это вызывает ассоциации с танцевальным классом. Диван крайне желательно отодвинуть от стены; пространство не станет казаться меньше, а комната приобретет уют.

В современном стилеИсточник vatikam.s3.amazonaws.com

Для комфортного отдыхаИсточник avatars.mds.yandex.net

Ковер отсутствует или имеет неподходящий размер. И в том, и в другом случае в интерьер вносится дисбаланс. При выборе ковра думайте о его соразмерности с помещением. В большой комнате его размер обычно не превышает размеров гостиной зоны.

Объединяющая роль ковраИсточник modernplace.ru

В скандинавском стилеИсточник img.aviarydecor.com/img

Выбор предметов мебели, которые не подходят по габаритам. Обычно проблема возникает с диваном. Маленький диван в большой комнате затеряется, даже если будет стоять в центре. Как вам ни нравится вместительная угловая модель, для маленького помещения предпочтительнее приобрести двухместный диван, а в комплект к нему — пару кресел.

Круговое расположение мебелиИсточник i.pinimg.com

Только самое необходимоеИсточник sakhexpo.ru

Место для телевизора выбрано неправильно. Практичнее всего закрепить телевизор на стене, вдали от окна, чтобы исключить блики на экране. Дистанцию между телевизором и диваном определяют, исходя из размера экрана; лучшим считается расстояние, равное 3-5 диагоналям.

Телевизор в окружении декораИсточник 1.bp.blogspot.com

Телевизор в классическом интерьереИсточник st.hzcdn.com

О способах расстановки мебели в следующем видео:

Заключение

Дизайн квадратной комнаты не кажется очень сложным заданием, но на практике может преподнести немало сюрпризов. Чтобы получить гармоничный и красивый интерьер, стоит придерживаться основных правил зонирования и расстановки мебели

Также важно оставлять достаточно свободного пространства, чтобы не перегрузить комнату и не затруднить перемещение

1-2-комнатные квартиры – самое ликвидное и востребованное жилье

Наиболее популярным типом жилья в настоящее время являются сравнительно доступные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Логику покупателей можно легко понять: «это не самая комфортная, но уже моя собственная квартира». К тому же, большая часть молодых семей вряд ли может рассчитывать на что-то большее в плане решения жилищной проблемы. Это же касается и одиноких молодых людей, которые недавно начали самостоятельную жизнь.

Относительно невысокие цены рассматриваются покупателями как основное преимущество 1-2-комнатных квартир. Это обусловлено тем, что цены на жилье пока еще остаются на таком уровне, что даже наиболее дешевые однокомнатные «малогабаритки» по карману отнюдь не каждому. Однако все же покупку такого жилья сегодня могут осилить многие, и потому дешевые квартиры стали востребованным высоколиквидным товаром с хорошей инвестиционной привлекательностью.

Недорогая квартира легко продается и быстро сдается в аренду, и если появляется возможность, ее всегда можно поменять на более комфортное жилье. Подобная ситуация на рынке недвижимости скорее всего сохранится еще многие годы, поэтому спада спроса на дешевую недвижимость не предвидится. Наиболее доступным жильем в большинстве городов России являются «хрущевки», построенные в ныне непрестижных районах. Исключением скоро станет Москва, которая в ближайшем будущем планирует окончательно избавиться от устаревших зданий.

Примечателен тот факт, что в течение многих лет однокомнатные квартиры удерживали лидерство в покупательском спросе с большим отрывом. В последние годы проявилась новая тенденция: двухкомнатные квартиры стали сокращать разрыв, хотя «однушки» все еще лидируют в покупательском рейтинге. Причина, вероятно, кроется в сравнительно небольшой разнице в цене между однокомнатным и двухкомнатным экономичным жильем, в то время как «двушки» куда удобнее и комфортнее для жизни.

Из гостиной в сад

Планируя гостиную, всегда стараются использовать преимущества возделанного ландшафта. Большие окна до пола, открывающие вид на водоем или сад, делают гостиную любимым местом пребывания семьи, и производят хорошие впечатления на гостей. По ту сторону остекления располагают террасу, которая выполняет функцию летней гостиной. Такие террасы нередко делают остекленными, что позволяет использовать их в качестве зимних садов. Для гостиной в доме это дополнительная декорация, к тому же визуально расширяющая ее пространство. Выход на террасу ненужно заставлять мебелью, чтобы ничто не мешало взаимному проникновению.

Большая площадь остекления с наступлением темноты превращается в прозрачную стену гостиной, за событиями в которой могут наблюдать соседи или прохожие. На виду мало кто любит находиться, поэтому нужно предусмотреть какой-либо занавес. Удобнее всего использовать автоматические роллеты, которые будут опускаться с наступлением сумерек либо по сигналу с пульта ДУ. В этом случае вместо красивого сада станет видной только внутренняя сторона роллет. Для ее декорирования используют пленку с изображением или эффектные фотообои, наклеенные на ламели. Закрыть большие окна можно и занавесом, но лучше использовать автоматические гардины.

Очень удачно смотрится остекление смежных стен, через которые открываются сразу два направления. Однако это возможно только в том случае, когда гостиная имеет как минимум две наружных стены

Выбирая проект дома, следует обращать внимание в первую очередь на такую планировку. Исключение составляют проекты сблокированных домов

Типы квартир времен СССР

Наибольшее распространение получили квартиры «сталинки», строившиеся в 50-х годах, и «хрущевки», появлением которых ознаменовалось начало 60-х.

Планировке комнат «сталинок» присущи следующие черты:

• значительные размеры квартир с 3 или 4 жилыми комнатами (иногда их количество доходит до 8);
• высокие потолки (до 3,5 м);
• 4 этажа, значительно реже 3 или 5;
• крупные проемы для дверей и окон;
• не всегда наличие балкона, если он и был, то очень небольшой;
• просторные холл, гостиная, спальни раздельные, редко смежные;
• санузел раздельного типа.

При строительстве использовался добротный кирпич и, в целом, такая планировка до сих пор считается отличной: комнаты в такой квартире располагались комфортно, был простор.

При этом строительство велось для партийной и номенклатурной верхушки (тогдашней знати), а также для рядовых граждан. В последнем случае строились и небольшие квартиры – с 1 или 2 жилыми комнатами.

Однако уже в конце 50-х планировка изменилась: стали возникать первые «хрущевки», которые и сейчас составляют значительную часть жилого фонда России. Все, кому довелось пожить в такой квартире, прекрасно знают, что такое:

• низкие потолки (до 2,6 м);
• тесные комнаты;
• совмещенный санузел;
• смежные зал и спальня;
• маленькая кухня, смежная с залом;
• балкон из зала;
• темная кладовка.

В «хрущевках» были квартиры с количеством комнат от 1 до 4, но просторами они не славились. Стандартная «двушка» по планировке не выходила за пределы 40 кв. м. Дома строились 5-этажными, реже – 6, и выглядели абсолютно одинаково, очень примитивно. Предназначались квартиры для рабочего класса, средних слоев. Позднее умельцы начали организовывать в таких квартирах первые «студии», увеличивая таким образом площадь кухни. В числе «хрущевок» мечтой считались квартиры «распашонки», окна которых выходили на разные стороны дома, которые были преимущественно с 4-х комнатами. Для обеспечения ГСВ в эти периоды применялись газовые колонки.

Планировки квартир в типовых домах разновидности «брежневки», которые строились в конце 60-х – 70-х годах, в целом, были удобнее и просторнее «хрущевок», но до «сталинок» не дотягивали. Первые образцы квартир очень походили на предшественниц габаритами и высотой потолков (до 2, 6 м), увеличилась до 7-9 кв. м. площадь кухонь. Далее их строили по разным схемам, с разным количеством этажей, более 5, с разным количеством комнат и их планировкой. Новшеством тех лет стали так называемые «гостинки» или «малосемейки», крошечные однокомнатные квартирки площадью до 20 кв. м., предназначенные для временного размещения людей на служебной жилплощади. Однако со временем их стали выкупать в собственность. Яркой приметой такого дома является длинный коридор в подъезде, из которого, подобно гостиничным номерам, ведут двери в квартиры с одной комнатой.

Первичный рынок: классификация квартир

В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:

• элитное жилье;
• квартиры бизнес-класса;
• жилье эконом-класса.

Элитная недвижимость может разделяться на дополнительные сегменты – «премиум» или «де Люкс», но это скорее условная классификация, так как четкие критерии оценки здесь отсутствуют. Любое жилье элит-класса – это индивидуальный проект, и девелоперы самостоятельно относят квартиры к тому или иному сегменту, основываясь скорее на звучных рекламных посылах.

Элитные квартиры возводятся в домах, построенных либо из кирпича, либо на основе современной монолитно-каркасной технологии. Основное требование к такому жилью – расположение в престижных районах. Дома элит-класса, как правило, имеют современнейшее инженерно-техническое оснащение, составляющее автономную систему жизнеобеспечения. В него могут входить такие элементы, как подземная парковка, собственная бойлерная, аварийная электростанция, система доочистки воды и т.д. Обычно в элитном доме не более 20-30 квартир и не больше 2-4 квартир на лестничной клетке, а отдельные особняки могут состоять из единственной квартиры. Площадь жилья элит-класса колеблется от 50 кв. м до 400 кв. м, обязательным условием являются высокие потолки (от 3 м).

Квартиры бизнес-класса могут обладать большей частью перечисленных достоинств. Однако количество квартир в доме уже доходит до нескольких сотен, а на лестничной клетке – до 4-8 квартир. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,7 м, практически всегда квартиры имеют индивидуальную планировку. К числу обязательных опций относится собственный паркинг, остальные – на усмотрение застройщика.

Самый востребованный сегмент – квартиры эконом-класса. Такое жилье предлагается в монолитно-каркасных, панельных и кирпичных домах, возводимых в спальных или просто непрестижных районах. В подавляющем большинстве случаев строительство жилья эконом-класса ведется по типовым архитектурным проектам, список обязательного набора дополнительных опций отсутствует. Основная часть экономичных квартир сдается с «чистовой» отделкой (подготовленной под наклейку обоев), но в последние годы растет количество качественных квартир с ремонтом от застройщика.

Основные положения

Гостевая комната – это отдельная и изолированная зона, предназначенная для комфортного размещения гостей. В этой локации должно быть все необходимое для полноценного времяпровождения. Можно провести аналогию с гостиничным номером. Не имеет особого значения, где именно находится отдельная комната для размещения гостей. На базе частных домов их чаще всего оборудуют на цокольном этаже или мансарде.

Чаще всего в этой комнате наблюдается недостаток освещения. Ей пользуются редко, в связи с чем хорошо освещенные зоны владельцы дома оставляют для себя. При декорировании этой локации необходимо компенсировать данный недостаток, особенно если комната размещена на цокольном этаже. Установка больших окон и искусственных источников света справится с этой проблемой.

Жилые и подсобные помещения: оптимальный баланс

При планировке этажей, санузлы обычно располагают друг над другом. Так делают даже в многоэтажных домах, чтобы было удобно подводить воду и чинить трубы.

Котельную стараются расположить недалеко от кухни. Площадь этого помещения должна позволить расположить все оборудование достаточно свободно, чтобы воздух циркулировал, и можно было подобраться к любой части системы. Возможно, стоит предусмотреть вентиляцию. Она поможет удалять продукты горения, если котел работает на жидком, либо твердом топливе.

Гараж — отдельно стоящий или внутри дома

Обустроить гаражное помещение внутри дома сложнее, это усложняет проект и строительство, также нужно предусмотреть уклон для стока дождевых вод или дополнительный сток.

Однако устройство гаража в цокольном этаже имеет целый ряд преимуществ:

1. При наличии входа из дома не придется проходить через улицу.
2. Экономится место на участке, не требуется строить отдельную постройку.
3. Авто всегда под присмотром.
4. Гараж может отапливаться круглогодично.

Там удобно хранить культиваторы, садовые инструменты и прочие предметы, для которых обычно приходится оборудовать кладовку. Если в дальнейшем Вы перенесете гараж в другое место, помещение будет нетрудно приспособить под спортзал, мастерскую.

Желательно, сделать вход из гаража в жилые помещения через прихожую. Тогда не придется, после работ в гараже, идти через весь дом в уличной обуви.

Обычно, еще проводят воду для технических нужд. Для машин гостей делают отдельный навес на улице, это удобно, если Вы не собираетесь строитель помещение огромных габаритов.

Со многих точек зрения ставить машину внутри дома удобно, но есть и отрицательные стороны. Это в первую очередь запахи горюче-смазочных материалов. Во время прогревания мотора, если нет хорошей звукоизоляции, шум может раздаваться по всему дому.

Как соединять комнаты в коттедже?

Вопрос о том, как соединять отдельные зоны, решается индивидуально. Коридор нужно планировать так, чтобы в нем спокойно могли разойтись два человека. Используются следующие виды пространственного объединения:

• Круговое. Вход в несколько спален осуществляется через общее помещение, например, гостиную. Этот вариант не всегда удобен, так как шум из общей комнаты может мешать остальным;
• Без перегородок. Подходящий вариант для небольшой семьи и участков с недостаточной освещенностью;
• Соединение с помощью коридора. Классическая планировка в виде «гребенки», когда есть длинный коридор и спальни по одной его стороне, подойдет не всем. В случае, если двери по двум сторонам, лучше не делать их друг напротив друга.

Выберите светильники

Теперь, когда вы знаете функцию каждого вида освещения, какую яркость лампочек вы хотите и какую температуру свечения источников света вы предпочитаете, пришло время выбрать тип светильника. Вот некоторые общие приспособления, а также то, как (и где) они обычно используются:

• Потолочные светильники (источники света, прикрепленные к потолку): стандартное решение для создания в помещении окружающего освещения. Дизайнеры говорят, что они идеально подходят для фойе при входе, холлов, спален, рабочих мест и лестниц. В коридорах они рекомендуют размещать светильники через каждые 2-3 метра для достаточного освещения.
• Люстры: при использовании в качестве общего или внешнего освещения их лучше всего использовать в столовой или спальнях.
• Настенные светильники: обычно это бра. Их можно использовать в любой комнате для окружающего, рабочего или акцентного освещения, в зависимости от того, где вы их ставите и какую лампочку используете.
• Подвесное освещение: используются для рабочего или общего освещения, они свисают с потолка и оснащены плафонами, чтобы избежать бликов и попадания яркого света в глаза. Они лучше всего подходят для обеденных столов, столешниц или других рабочих зон.
• Встраиваемые в потолок светильники или светильники для спотов: опять же, встроенные светильники и лампы можно использовать где угодно для общего, рабочего или акцентного освещения в помещении. Все зависит от того, насколько они яркие и где находятся.
• Трековое освещение: вы можете использовать освещение треками практически для всего. Этот вид светильников особенно универсален, потому что вы можете часто перемещать отдельные лампы и направлять их в любом направлении. Это может быть акцент, чтобы выделить некоторые произведения искусства в вашем доме, или вы можете просто использовать их для освещения всей комнаты.
• Настольные лампы: отлично подходят для акцентного освещения в гостиной или рабочего освещения в спальне.

Помните: разные светильники требуют разных типов ламп. Итак, выбирая светильник, подумайте, какой тип лампы ему нужен.

Это скорее правило дизайна, чем правило освещения, но при выборе правильного светильника вы также должны учитывать размер. Слишком маленький или слишком большой светильник может сделать вашу комнату необычной. Вот некоторые рекомендации по выбору осветительного прибора правильного размера:

• Настольные лампы: основное практическое правило состоит в том, что высота лампы не должна превышать высоту абажура более чем в 1,5 раза, диаметр абажура не должен превышать ширину столешницы.
• Люстры и подвесные светильники: измерьте ширину или диаметр своего стола. Затем вычтите 30 сантиметров из этого числа. Это максимальный предел ширины или диаметра подвесного светильника, которым вы хотите осветить рабочий стол/зону. Имейте в виду, что источник освещения с загруженным или сложным дизайном на самом деле будет казаться больше, поэтому вы можете немного уменьшить максимальную ширину светильника. Предположим, что у вас в помещении высота потолка 2,45 метра. В этом случае нижняя часть светильника должна находиться на высоте от 75 до 95 сантиметров над столешницей. Но если в вашей квартире или доме потолки выше, рекомендуется добавить еще 7-10 сантиметров над столом на каждые дополнительные 30 сантиметра высоты потолка.
• Бра: чем ближе вы будете к тому месту, что будет освещать бра, тем меньше должно быть само бра. Так, например, в ванных комнатах, где вы будете находиться близко к зеркалу, выбирайте крошечные бра, диаметром примерно 20-25 сантиметров. В ванных комнатах устанавливайте бра друг от друга по бокам зеркала на расстоянии не менее 90-100 см от центральной линии раковины. Если у бра есть плафоны, расположите нижние края плафонов немного ниже уровня глаз (150-170 см от пола).

Для некоторых из нас домашний дизайн приходит на ум естественным образом, и при декорировании помещения таким людям достаточно легко придумать/спроектировать освещение. Для остальных из нас этот вид обустройства жилища может стать большой проблемой.

В этом случае может потребоваться соблюдение нескольких правил и рекомендаций, и они должны направить вас в правильном направлении. Если в итоге советы не помогут и вам нужна будет помощь, в этом случае придется обратиться за проектом освещения к дизайнеру или к мастеру по ремонту квартир. 

Плюсы и минусы

Преимущества:

1. Получение выгоды. Комната среднего размера в доме под реновацию обойдется покупателям примерно в 2,5 миллиона, если говорить не о центре города. Вместо данного помещения владельцам будет предоставлена полноценная квартира (студия). Новая квартира в современном доме будет иметь рыночную стоимость на порядок больше, чем комната в хрущевке – около 4 млн. рублей. Соответственно, разница в цене составит примерно 2 миллиона.
2. Возможность получения изолированного жилья. Москвичи, проживающие в коммуналках, получат изолированное жилье. Право собственности на комнату в старом доме будет заменено на право собственности на новую полноценную квартиру.
3. Возможность увеличения площади. Средняя площадь комнат в старых домах – 14 квадратов. Средняя площадь студий в новостройках — 20-24 квадрата. Разница в площади составляет 6-10 квадратов.

Недостатки:

1. Отсутствие конкретных сроков. Программа реновации рассчитана на длительный срок по официальным отчетам, на практике же реализация проекта может затянуться еще больше ввиду нехватки финансирования и возникновения дополнительных сложностей. По этой причине приобретающие в старых домах комнаты горожане не могут быть наверняка уверены в скорости осуществления запланированного обмена комнаты на студию. В случае приобретения комнаты гражданами, не имеющими других альтернативных объектов недвижимости для проживания, возникает вероятность «задержки» в хрущевке на несколько лет. При неблагоприятном стечении обстоятельств (экономический кризис) перспективы на переселение могут полностью исчезнуть.
2. Необходимость проживания с соседями. При отсутствии других вариантов для проживания покупатели комнат в ожидании переселения вынуждены пребывать в ветхом жилье с соседями по квартире. Ситуация усугубляется условиями проживания в коммунальных пятиэтажках: отсутствие лифтов, маленькие кухни, проблемы с канализацией и т. д.
3. Искусственное завышение цен. После опубликования на официальном сайте мэрии списков домов, вошедших в программу, поднялся ажиотаж среди желающих приобрести квартиры или комнаты в идущем под снос жилье. Владельцы комнат в коммунальных квартирах искусственно завышают цены в поисках прибыли. В итоге конечная разница в цене между старым и новым объектом значительно сокращается.

Частные дома

Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами (до 100м2) и иногда отсутствием коммуникаций – канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома.

Частные дома имеют как плюсы так и минусы:

Однозначно сказать, что лучше – дом или квартира в многоэтажке – невозможно. Каждый выбирает на свой вкус.

Современное типовое жилье

Сейчас нет таких строгих различий по типу планировки, какие существовали раньше. Новшеством 21 века стала, конечно, свободная планировка, исключающая наличие перегородок, темных коридоров, узких пространств.

Такой тип планировки предполагает максимальное соответствие окружающего пространства предпочтениям и желаниям жильцов. Редко кто справляется с задачей разработки планировки самостоятельно, на помощь приходится брать дизайнеров и строителей. Хотя они помогу создать оригинальность и уникальность, но услуги специалистов дешевыми не назовешь.

Поэтому многие сознательно отказываются от свободного типа планировок, выбирая уже готовое жилье. Общих норм нет, но сейчас можно отметить такие черты:

тяготение к значительной этажности – свыше 10;
большее внимание к функционалу жилища;
продумывание освещенности жилых помещений;
рациональность в расположении комнат;
ванные и кухни увеличенной площади;
несколько лифтов.

В строительстве охотно используют не только кирпич, это и газобетон, и железобетон, и конструкции из газосиликатных блоков, и современные панели

Наконец-то большее внимание стал получать архитектурный облик дома: в отделке фасадов применяют многообразие декоративных материалов, выдерживают стиль постройки. Если описывать типовую планировку современных квартир, в двух словах, — это эстетика и практичность

Принципы подбора мебели

Главной задачей при выборе мебели является то, что она должна подходить к помещению, соответствовать площадям. Для больших комнат правильной будет покупка массивной и габаритной мебели, а для маленьких – компактной. Дорогие экземпляры из серии Люкс прекрасно сочетаются с роскошной отделкой, а дизайнерские предметы подойдут для стиля бохо.

Современные решения, реализуемые в мебельных магазинах, включают в себя и модульные шкафы, и раздвижные диваны, и кровати-комоды. Все это можно использовать в маленьких помещениях. К примеру, последние модели пуфиков при переворачивании крышки становятся журнальным столиком. Так можно значительно сэкономить пространство.

Оптимальный размер комнат в частном доме

Своим опытом с нами делится профессиональный дизайнер Пит Тонкс.

Часто бывает так, что самостоятельно построенные дома имеют площадь гораздо большую, чем в средних частных домах, продаваемых застройщиками. Это происходит от того, что домовладельцы, получая возможность построить свой собственный дом, стремятся к большему. Однако мало кто думает обо всех сложностях, с которыми непременно столкнется при планировке большого дома. Гораздо правильней будет построить меньший дом, но с более высокими техническими характеристиками, чем взяться за строительство особняка, который, возможно, вам даже не удастся закончить.

Виллы

Вилла – это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле (чаще всего итальянском), и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале – с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Часто располагается на берегу какого-либо водоёма и/или имеет бассейн.

Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем – куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов – дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует.